Melde om utleige av jord

• Utleige av jordbruksareal med driveplikt.
• Gjeld fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite.

Les meir om driveplikt

• Driveplikt tyder at eigaren av jordbruksareal må sørgje for at jorda blir driven. Jorda skal drivast
• slik at det er mogleg å produsere mat på arealet også i framtida. Det blir ikkje krav til korleis jorda skal drivast, bortsett frå at ho bør haustast årleg.
• Eigaren av jordbruksareal har driveplikt. Innan eit år frå overtaking, må du avgjere om
• du vil drive jorda sjølv eller leige jorda ut. At du driv jorda sjølv tyder at du står som personleg økonomisk ansvarleg for drifta.
• Dersom du vel å leige ut jorda, er det nokre reglar for korleis leigekontrakten må vere.
• Kommunen skal ha kopi av kontrakten for å sjå at han følgjer lova. Når du leiger ut jorda, er det framleis du som står ansvarleg for at jorda blir driven. Dette tyder at kommunen kontaktar deg dersom jorda ikkje blir driven.
• Leigekontrakten må
  • vare i minst 10 år om gongen
  • vere skriftleg
  • føre til driftsmessig gode løysingar
• Leigekontraktar ut over 10 år kan krevje delingssamtykke og konsesjonsbehandling.
• Eigaren kan velje å drive delar av eigedommen sjølv.
• Eigaren kan leige vekk delar av arealet til éin leigetakar og ein annan del til ein annan leigetakar.
• Dette krev leigekontrakt med kvar enkelt leigetakar.

Lova opnar opp for at du etter søknad kan be om lemping av enkelte av vilkåra ovanfor. Det vanlegaste å søkje lemping frå er leigetida, fordi mange eigarar og leigarar har behov for ein meir fleksibel avtale, til dømes dersom ein driv vekstskifte. Du kan ikkje søkje lemping om at søknaden skal vere skifteleg.

Til meldinga skal du leggje ved kopi av leigekontrakten. Søkjer du om lemping, må du leggje ved eit skriv om kva vilkår du søkjer lemping frå, og kvifor. Vi tilrår at du har dette klart når du skriv meldinga.

Det finst ikkje eit eige skjema for å melde om utleige med driveplikt. For å melde må du sende eit eige brev i fritekst.

Hugs å melde dette innan eitt år frå overtaking av landbrukseigedommen.

• kven som melder
• kva du melder om
• eventuell søknad om lemping

I tillegg skal du leggje ved kopi av leigekontrakten.

Send meldinga med vedlegg til kommunen der eigedommen ligg.

Om du får stadfesting på meldinga du har sendt inn, er avhengig av rutinar i kvar enkelt kommune.

Når kommunen har fått meldinga, sjekkar dei opplysningane du har sendt inn. Dersom dei treng meir informasjon kan dei be om dette.

Kommunen tek stilling til om leigekontrakten oppfyller vilkåra for bortleige.

Vurderingskriterium

• om kontrakten gjev ei driftsmessig god løysing
• forhold mellom bortleigd jordbruksareal og eventuelt areal leigetakaren driv frå før

Meldinga kan bli teken ut i kontroll. Du pliktar å godta kontroll, gje nødvendige opplysningar og hjelpe til med å gjennomføre kontrollen. Kontrollar kan gjere at saksbehandlinga tek lengre tid.

Dersom kommunen meiner at kontrakten ikkje oppfyller vilkåra, blir du som eigar og også leigetakar orientert om dette. De har då høve til å rette opp kontrakten og ta stilling til om kontrakten skal omgjerast eller hevast. Kontraktar som ikkje blir godkjende, er ikkje gyldige. Dersom de framleis ønskjer å halde oppe avtalen, må du søkje om fritak frå driveplikt.

Søkje fritak frå driveplikt

Dersom kontrakten ikkje oppfyller vilkåra, og du ikkje gjer nødvendige endringar eller tiltak, kan du få tvangsgebyr.