Melde om utleie av jord

• Utleie av jordbruksareal med driveplikt.
• Gjelder fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite.

Les mer om driveplikt

• Driveplikt betyr at eier av jordbruksareal må sørge for at jorda drives. Jorda skal drives, slik at det er mulig å produsere mat på arealet også i framtida. Det stilles ikke krav til hvordan jorda skal drives, bortsett fra at den bør høstes årlig.
• Eier av jordbruksareal har driveplikt. Innen et år fra overtagelse, må du bestemme om du vil drive jorda selv eller leie jorda ut. At du driver jorda selv betyr at står som personlig økonomisk ansvarlig for driften.
• Hvis du velger å leie ut jorda, er det noen regler for hvordan leiekontrakten må være. Kommunen skal ha kopi av kontrakten for å se at den følger loven. Når du leier ut jorda, er det fortsatt du som står ansvarlig for at jorda drives. Dette betyr at kommunen forholder seg til deg hvis jorda ikke drives.
• Leiekontrakten må
  • ha en varighet på minst 10 år om gangen
  • være skriftlig
  • føre til driftsmessig gode løsninger
• Leiekontrakter ut over 10 år kan kreve delingssamtykke og konsesjonsbehandling.
• Eieren kan velge å drive deler av eiendommen selv.
• Eieren kan leie bord deler av arealet til én leietaker og en annen del til en annen leietaker. Dette krever leiekontrakt med hver enkelt leietaker.   

Loven åpner opp for at du etter søknad kan be om lemping av enkelte av vilkårene nevnt ovenfor. Det vanligste å søke lemping fra er leietiden, fordi mange eier og leiere har behov for en mer fleksibel avtale, for eksempel hvis man driver vekstskifte.Du kan ikke søke om lemping av lovvilkåret om at leiekontrakten skal være skriftlig.

Til meldingen skal du legge ved kopi av leiekontrakten. Søker du om lemping, må det legges ved et skriv om hvilket vilkår det søkes lemping fra, og hvorfor. Vi anbefaler at du har dette klart når du skriver meldingen.

Det finnes ikke et eget skjema for å melde om utleie med driveplikt. For å melde må du sende et eget brev i fritekst.  

Husk å melde innen ett år fra overtagelse av landbrukseiendom.

• hvem som melder
• hva du melder om
• eventuell søknad om lemping

I tillegg skal du legge ved kopi av leiekontrakten.

Send meldingen med vedlegg til kommunen der eiendommen ligger.  

Om du får bekreftelse på meldingen du har sendt inn, avhenger av rutiner i den enkelte kommune. 

Når kommunen har mottatt meldingen sjekker de opplysningene du har sendt inn. Hvis de har behov for mer informasjon kan de be om dette.       

Kommunen tar stilling til om leiekontrakten oppfyller vilkårene for bortleie.

Vurderingskriterier

• om kontrakten gir en driftsmessig god løsning
• forhold mellom bortleid jordbruksareal og eventuelt areal leietakeren driver fra før

Meldingen kan bli tatt ut i kontroll. Du plikter å godta kontroll, gi nødvendige opplysninger og hjelpe til med å gjennomføre kontrollen. Kontroller kan gjøre at saksbehandlingen tar lenger tid.  

Hvis kommunen mener at kontrakten ikke oppfyller vilkårene, blir du som eier og også leietaker orientert om dette. Dere har da mulighet til å rette opp kontrakten, ta stilling til om kontrakten skal omgjøres eller heves. Kontrakter som ikke godkjennes, er ikke gyldige. Hvis dere fortsatt er ønsker å opprettholde avtalen, må du søke om fritak fra driveplikt.

Søke fritak fra driveplikt

Hvis kontrakten ikke oppfyller vilkårene, og du ikke gjør nødvendige endringer eller tiltak, kan du bli ilagt tvangsgebyr.