Søke om deling av landbrukseiendom

• Deling av landbrukseiendommer kan ikke gjøres uten godkjenning fra kommunen. Gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendommen, når retten er stiftet for lenger tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleier).
• Hvis delingen krever søknad om omdisponering, må du få tillatelse til omdisponering først.
• Tillatelse til deling kan bare gis hvis delingen bidrar til at arealressursene (jord, skog, bygningsmasse) brukes på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området. Det legges spesielt vekt på bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. Det er nok at delingen gir en god løsning, kommunen kan si ja selv om det finnes en enda bedre løsning.
• Det kan også gis delingstillatelse når dette kan bidra til å ivareta bosettingen i områder som er preget av fraflytting, selv om ikke man normalt ville fått tillatelse til deling av hensyn til vern av arealressursene.
• Hvis du eier flere matrikkelnumre eller sameieandeler, kan disse regnes som en eiendom, når disse anses som en driftsenhet. Dette betyr at du må søke om deling for å selge disse hver for seg. Om flere gårds- og bruksnumre eller sameieparter regnes som en driftsenhet, er det Statsforvalteren som avgjør. 

Les  mer om deling av landbrukseiendom

Til søknaden skal du legge ved kart eller skisse over grensene for de aktuelle eiendommene, der arealet du ønsker å fradele er avtegnet. Vi anbefaler at du har dette klart når du søker.  

Det finnes ikke et eget skjema for å søke om deling av landbrukseiendommer. For å søke må du skrive et søknadsbrev i fritekst.

Frist for å søke: løpende.  

• hvem som søker og grunnopplysninger om eiendommen
• eiendommens totalareal, inklusive hvor mye av dette som henholdsvis er fulldyra jord, overflatedyra jord/gjødsla beite, skog og annet areal
• når eiendommene består av flere teiger, må det fremgå hvordan teigene ligger i forhold til hverandre
• hva slags bebyggelse det er på eiendommen, og tilstanden på bygningene
• planstatus for området som omfattes av søknaden
• formålet med fradelingen
• eventuelle rettigheter tilknyttet eiendommen og hvordan disse skal fordeles mellom det fradelte arealet og gjenværende eiendom   

I tillegg skal du legge ved

• kart hvor grensene for de aktuelle eiendommene og det arealet du ønsker å fradele er avtegnet
• hvis dette ikke finnes, lag en skisse over eiendommen

Send søknaden med vedlegg til kommunen der eiendommen ligger, på e-post eller som brev i posten.   

Om du får bekreftelse på søknaden du har sendt inn, avhenger av rutiner hos den enkelte kommune. 

Når du søker om deling av en landbrukseiendom, må du betale et gebyr. Hvor mye du skal betale er bestemt av den enkelte kommune. Spør kommunen hvis du lurer på størrelse på gebyret. Du vil motta en faktura når søknaden er sendt inn.

Når kommunen har mottatt søknaden sjekker de opplysningene du har sendt inn. Hvis de har behov for mer informasjon kan de be om dette.       

Kommunen behandler søknaden og fatter vedtak.     

Søknaden kan bli tatt ut i kontroll. Du plikter å godta kontroll, gi nødvendige opplysninger og hjelpe til med å gjennomføre kontrollen. Kontroller kan gjøre at saksbehandlingen tar lenger tid.  

Du får svar på søknaden i form av et vedtaksbrev fra kommunen. Kommunens saksbehandlingstid varierer, ta kontakt med din kommune for å få svar på dette.

Du kan klage på kommunens vedtak. Klagen sendes til kommunen. Kommunen gjør en vurdering av klagen din. Hvis kommunen opprettholder vedtaket sitt, sender de klagen og sakens dokumenter til Statsforvalteren. Det er Statsforvalteren som fatter endelig vedtak i klagesaken.     

Klagefrist: 3 uker.

Du må rekvirere deling av det arealet du har fått samtykke til fradeling for, innen 3 år. Hvis du ikke gjør dette, faller samtykket til deling bort.