Egenerklære konsesjonsfri overtakelse av eiendom

Konsesjon er en tillatelse fra kommunen som er nødvendig for å overta en eiendom. Konsesjonsplikten gjelder i utgangspunktet både hus, landbrukseiendom, ubebygde tomter og andre arealer.

Skal du overta en eiendom som er konsesjonspliktig, må du søke konsesjon for erverv av fast eiendom.

De fleste eiendomsoverdragelser er imidlertid konsesjonsfrie, siden det er gjort mange unntak fra konsesjonsplikt i konsesjonsloven. Det betyr at du ikke må søke om konsesjon. Skal du overta en konsesjonsfri eiendom, sender du i stedet egenerklæring for å bekrefte denne konsesjonsfriheten.

Les mer om konsesjon på eiendom

• bebygd eiendom mindre enn 100 dekar, og med mindre enn 35 dekar fulldyrket eller overflatedyrket jord
• tomter til bolig- og fritidsformål
• ubebygd areal til annet enn landbruksformål
• overtakelse fra nær familie
• når den som overtar er odelsberettiget

Det kan være knyttet vilkår som må oppfylles for at du kan overta eiendommen konsesjonsfri. Det gjelder for eksempel krav om boplikt på visse eiendommer eller etter kommunale nullgrenseforskrifter. Disse kravene må bekreftes i egenerklæringsskjema.  

Forskrift om nedsatt konsesjonsgrense (nullgrenseforskrift)

Noen kommuner har en nullgrenseforskrift. Dette er lokale regler som gjør at det er boplikt på eiendommen. Grunnen til at slike lokale regler innføres er for å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig, blir brukt til fritidsformål. Skal du overta en eiendom hvor kommunen har nullgrenseforskrift bruker du som regel dette egenerklæringsskjema.

Egenerklæring i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense

Oversikt over kommuner med nullgrenseforskrift

Boplikt

Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen. Boplikten kan være personlig eller upersonlig. Personlig boplikt betyr at eier må bo der selv. Ved upersonlig boplikt kan andre enn eieren bo der.

Les mer om boplikt 

• Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv. (LDIR-360) Bokmål
• Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense (LDIR-356)

• ny eier (erverver) av eiendommen
• grunnopplysninger om eiendommen
• konsesjonsfrihetsgrunn (eiendommens karakter eller slektskapsunntaket m.m.) samt aksept for påfølgende vilkår
• signatur av ny eier og dato

Er det flere som overtar eiendommen sammen (sameiere), må hver enkelt fylle ut hvert sitt skjema.

I skjema finner du veiledning til hvordan det skal fylles ut.

Send egenerklæringen til kommunen der eiendommen ligger. Om du får bekreftelse på egenerklæringen du har sendt inn, avhenger av rutiner i den enkelte kommune. 

Når kommunen har mottatt egenerklæringen sjekker de opplysningene du har sendt inn. Hvis de har behov for mer informasjon kan de be om dette.

Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Egenerklæringen kan bli tatt ut i kontroll. Du plikter å godta kontroll, gi nødvendige opplysninger og hjelpe til med å gjennomføre kontrollen.

Du får tilbakemelding på egenerklæringen etter at kommunen har kontrollert om ervervet er konsesjonsfritt. Når kommunen finner at ervervet er konsesjonsfritt, registrerer de opplysningene om dette i Matrikkelen. Du kan da sende skjøtet til tinglysning hos Kartverket.

Du kan ikke klage på at kommunen eventuelt ikke godtar egenerklæringen din. I stedet må du søke konsesjon. Eventuell uenighet med kommunen om konsesjonsspørsmålet blir da behandlet i samband med konsesjonssøknaden.